ADOZIONE DELLA VARIANTE GENERALE DEL PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO

In data 8 aprile 2026, il Consiglio Comunale ha adottato la variante generale al Piano di Governo del Territorio. I tre atti che compongono il nuovo strumento urbanistico, cioè Documento di Piano, Piano delle Regole e Piano dei Servizi, si fondano su principi chiari: contenere il consumo di suolo e orientare lo sviluppo verso la rigenerazione urbana.

Il piano recepisce le disposizioni della normativa regionale in materia di riduzione del consumo di suolo e si allinea agli indirizzi della pianificazione sovracomunale, assumendo come obiettivo prioritario la tutela delle superfici libere e del sistema agricolo.

La valutazione ambientale strategica (VAS), che ha accompagnato la redazione del nuovo PGT, ha evidenziato come il piano produca effetti migliorativi complessivi, in particolare in termini di contenimento della pressione insediativa, riduzione dell’impermeabilizzazione dei suoli e maggiore equilibrio tra sistema insediativo e sistema ambientale. Il dimensionamento demografico è coerente con le dinamiche reali del territorio e non introduce elementi di squilibrio, evitando sovrastime che in passato hanno generato previsioni non attuate.

Il Documento di Piano supera definitivamente le logiche espansive del passato e introduce un modello di sviluppo fondato su rigenerazione, equilibrio territoriale e sostenibilità ambientale, in piena coerenza con le sfide che oggi i territori sono chiamati ad affrontare.

In questa cornice, l’aggiornamento del Piano dei Servizi e l’importante snellimento del Piano delle Regole non sono stati semplici adeguamenti, tecnici o dovuti, ma sono stati perseguiti come un obiettivo politico fondamentale per consegnare ai Vittuonesi uno strumento urbanistico più efficiente e più adeguato alle dinamiche sociali ed economiche di oggi.

In particolare, il Piano delle Regole interviene con una ricognizione e semplificazione dell’apparato normativo, eliminando elementi non più coerenti e chiarendo i parametri edilizi, con l’obiettivo di rendere le norme più certe e applicabili. Viene inoltre rafforzata la disciplina del tessuto urbano consolidato, superando, dove non più necessario, il ricorso alla pianificazione attuativa e favorendo strumenti più snelli e coerenti con gli interventi di riqualificazione, quali il permesso di costruire convenzionato. In questo senso, il Piano delle Regole diventa uno strumento fondamentale per accompagnare la trasformazione urbana, garantendo qualità degli interventi e maggiore efficacia nell’attuazione.

Analogo lavoro di ricognizione è stato fatto sul Piano dei Servizi, strumento imprescindibile per orientare e ottimizzare l'operato di ogni Amministrazione Comunale, rispetto all’utilizzo degli spazi e delle strutture pubbliche.

La variante generale al PGT adottata conclude, almeno da punto di vista politico, un lavoro lungo e complesso. Saranno necessari altri passaggi, alcuni solo tecnici, ma prima dell’approvazione definitiva da parte del Consiglio Comunale tra qualche mese, ci sarà tempo per un ulteriore confronto, con i cittadini, con le forze politiche, economiche e sociali vittuonesi, su basi certe, solide e chiare, uscite dal Consiglio Comunale dell’8 aprile 2026.

Nelle prossime settimane, infatti, il PGT adottato sarà formalmente pubblicato e depositato, anche se il materiale che lo compone è già disponibile, insieme a tutti gli atti di VAS, al seguente link: https://comune.vittuone.mi.it/amministrazione-trasparente/sezioni/603951-pianificazione-governo-territorio/contenuti/1292448-variante-piano-governo-territorio

Dopo i primi trenta giorni di deposito, tutti i cittadini e i soggetti a qualunque titolo interessati potranno presentare le loro osservazioni, in ulteriori trenta giorni. Entro i successivi centocinquanta giorni, il Consiglio Comunale dovrà esaminare e controdedurre le osservazioni pervenute e assumere le decisioni definitive circa l’approvazione del nuovo PGT.

Il Sindaco 

Laura Bonfadini

L'Assessore all'Urbanistica

Angelo Gini